公共建筑中这些优化点你发现了吗？

材料与构造的选型依旧是公共建筑优化的主线。能看见的：外立面与维护结构。看不见的：设备的选型、非重要空间的内装修等。也许这些优化点很基础，但是节约的成本可不基础。具体案例如下：

Part1：无机房电梯OR有机房电梯

案例：杭州某综合体项目

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  • 原方案：五层平面图裙房电梯设置了机房，面积为36平方米。
  • 优化建议：此处裙房电梯专用于底层办公与局部商业，并非一定要采用高梯速与高载重。建议采用无机房电梯，为开发商节省出宝贵的机房面积，可用于其他用途或增加销售面积。降低整体建筑高度和土建成本。单台电梯节约成本约3万元。
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Part2：无机房电梯OR有机房电梯

护窗栏杆是建筑立面和室内空间的“点睛之笔”，直接影响视觉感受。同时它是一个集安全性、法规符合性、功能辅助于一体的综合性建筑构件。

案例：杭州某办公项目

  • 原方案：二层平面以上护窗栏杆均采用了玻璃防护栏杆。
  • 优化建议：采用普通不锈钢护窗栏杆，节约成本。从设计合理性角度看，玻璃防护栏外观上也许更美观，但是与外窗之间易产生缝隙，不便于平时打扫清理。玻璃栏杆350元/平方米，不锈钢护窗栏杆180元/平方米。
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Part3：普通门OR防火木门

案例：杭州某办公项目

  • 原方案：屋顶平面中各管井开向屋面的门、楼梯间通向屋面的门均采用了防火木门。
  • 优化建议：根据（浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南(2020 版)第4.2.19条规定，楼梯间、管道井及电梯机房开向屋面的门可采用普通门（如铝合金门）。节约成本的同时也避免了木质防火门因受环境温度和湿度的变化而膨胀、收缩、变形等一系列问题。乙级防火木门单价：430元，普通铝合金门单价：300元（此价格不同城市存在差异，仅为参考）
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